【杭州外墙清洗网】：建筑物的外墙面就像这座建筑物穿的衣服。建筑物的“衣服”随着社会的进步和科技的发展越穿越漂亮，做“衣服”的“衣料”也越来越多，要使漂亮、高档的“衣服”长期保持崭新的风貌，就需要不间断的清洁保养。建筑物外墙面的清洁保养是一个十分复杂的系统工程，对系统中的每一个方面，都应该认真对待，才能达到预期目的。
        外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料…”而且新材料还在不断地推出。
        外墙面装饰的形式仅为两种：
        第一种，多种材料组合装饰。如花岗岩、铝合金板与玻璃的组合；不锈钢与玻璃组合；铝合金板与玻璃组合，涂料与玻璃组合等。
        第二种，纯玻璃幕墙装饰。这包括金属框架构件全部不显露在外面的“隐框”玻璃幕墙和由玻璃板与玻璃肋制作的“全玻璃幕墙”。全玻璃幕墙大都处在建筑物的大堂或建筑物下部三层的位置。   
       实际上纯粹的玻璃幕墙装饰是不存在的。建筑物的1至5层左右，大都以自己独特的方式进行组合装饰，以达到建筑物的稳固、雄伟。
       一、外墙面装饰材料   
       对外墙面装饰所采用的材料，有必要做常识性地了解，以便在今后外墙面的清洁保养工作中正确应用清洁保养材料、设备和工具。   
        1．花岗岩   
        花岗岩是岩浆岩(火成岩)中分布最广的一种岩石，其主要矿物成分为石英、长石及少量的暗色矿物和云母。花岗岩是全晶质的(岩石中所有成分皆为结晶体)岩石，按结晶颗粒大小的不同，可分为细粒、中粒、粗粒、斑状等多种。花岗岩的颜色与光泽与长石、云母及暗色矿物等成分有关，通常呈灰色、黄色、蔷薇色、红色。优质花岗岩，晶粒细且均匀，构造紧密，石英含量多，云母含量少，不含有害的黄铁矿等杂质，长石光泽明亮，没有风化迹象。   
        花岗岩主要特性如下：   
        ①质量密度大(2700～2800千克／米。)；   
        ②抗压强度高(120～250兆帕)；   
        ③孔隙率小(o．19％～0．36％)；   
        ④吸水率低(o．1％～o．3％)；   
        ⑤材质坚硬(肖氏硬度80～100)；
        ⑥耐磨性优异；   
        ⑦耐久性优异。   
        花岗岩含有石英20％～40％，属于酸性岩石，耐酸性优良。
       由于花岗岩具有构造紧密、均匀，质地坚硬、耐磨、耐酸、耐久，外观稳重大方等优点，且限用年限在75～200年之间，因此我国的建筑物，尤其是外墙面，广泛采用花岗岩作为主要装饰材料，外立柱、外勒脚面也大都采用花岗岩。
        2．建筑玻璃
        建筑玻璃是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。
平板玻璃是建筑用的主要玻璃类别，其较先进的生产方法是浮法，用该种方法生产的平板玻璃称之为浮法玻璃。
        玻璃的化学稳定性很高，除氢氟酸外，对各类酸均能抵抗。但碱液及金属碳酸盐能溶蚀玻璃。玻璃在长期的温水或水汽作用下，能使碱性的硅酸盐慢慢地水化和水解，从而在表面分离出氧化硅凝胶和碱，导致玻璃混浊变色，表面粗糙。
        普通玻璃热稳定性较差，特别是局部受热时，极易破裂。
        普通玻璃的技术参数如下：
        密度2．5克／厘米。
        抗压强度  700～1000兆帕
        抗拉强度20～60兆帕
        抗弯强度<45兆帕
       弹性模量50～100GPa
      莫氏硬度  5～7
      透光率85％
      反射光  8％
     吸收光约5％～8％
     玻璃为典型的脆性材料。
     玻璃幕墙大都采用经过处理的建筑用平板玻璃，它们是：
    ①钢化玻璃。抗弯强度比普通玻璃大5～8倍，抗冲击性好，破碎后碎片小且无锐角，不会伤人。
    ②夹层玻璃。在两层玻璃之间夹入一层PVB透明胶片，以增加玻璃的强度。
    ③夹丝玻璃。出于安全的要求，在两层玻璃间加入一层由低碳钢丝组成的金属网。
    ④中空玻璃。在两层玻璃间形成一个真空层，以达到隔热、保温、隔音的效果。
    ⑤吸热玻璃。在普通玻璃中加入吸热和着色的金属氧化物，具有吸收太阳辐射热，防止眩目光线射入的特点。
    ⑥热反射玻璃。在普通玻璃的表面喷涂金属或金属氧化物的玻璃。热反射率约为70％，既能透光，又能透视，且窗外无法透视室内。热反射玻璃常与夹层玻璃工艺配合使用，形成大面积的外墙用幕墙玻璃。
    3．铝合金装饰板及型材
    铝合金在建筑物中使用得非常广泛，有铝合金装饰板、铝合金复合板，铝合金型材还可制做建筑物的门窗、橱窗、扶手、天花吊顶等等。
    我国铝矿资源丰富，铝型材的生产能力逐年增加，目前世界上工业发达国家建筑业中，铝合金用量高达铝产量的40％。从这个数量来说，建筑物清洁保养行业，应该加大对铝合金的清洁保养技术的研究和开发。
    铝属于有色轻金属，呈银白色，质量密度为2．7克／厘米。约为钢的三分之一。在铝中加入适量的铜、镁、锰、硅、锌等元素，可以得到较高强度的铝合金，既保持了铝的轻质，又提高了它的机械强度。
    铝合金具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。
    铝合金有极强的反射能力，能反射日照的热辐射，从而起到一定的隔热效果。
    铝合金按加工分类，可分为铸造铝合金和变形铝合金。目前建筑用铝合金板材、铝合金型材均为变形铝合金家族中的防锈铝合金(LD)和特殊铝合金(LT)。
    铝合金装饰板经过独特的阳极氧化处理，在板材表面形成一层氧化膜，厚度为5～20微米，并进行封孔处理，表面的硬度、耐磨性、耐腐蚀性得到提高，并为着色创造了条件。经过着色处理的铝合金表面，可以有多种颜色：银白色、金色、青铜色、灰色、褐色、黑色、蓝色等。
    外墙面装饰采用的铝合金既有板材，也有型材。装饰板用于幕墙，一般采用2毫米厚的板材，内衬10毫米厚纸面石膏板。铝合金型材用于明框或半隐框玻璃幕墙显露在外的表面金属构件。
  4．不锈钢装饰板及型材
  不锈钢是在碳钢中加入合金元素后制成的合金钢的一种。它具有优良的抗腐蚀性能，故称为不锈钢。
    在同一介质中不同种类的不锈钢或同一种不锈钢、在不同的介质中，它的被腐蚀速度、腐蚀状况、腐蚀程度均不一样。如镍一铬不锈钢在氧化介质中(稀硫酸)很耐腐蚀，但在非氧化介质中(盐酸)就不耐腐蚀。因此，各种不锈钢各有其耐腐蚀的特点，必须按环境的实际情况来选择不锈钢的种类。
    不锈钢可以加工成一般平板和各类型材，它也可以加工成不发光、无光泽和高度抛光发亮、镜面的材料。通过化学浸渍着色法，可制得红、绿、蓝、黄、褐等各种彩色的不锈钢板材和型材。
    不锈钢装饰板以O．3～0．6毫米厚度的用途最广，用量最多。
    不锈钢装饰板和型材除了用于幕墙显露在外的明框、半隐框金属构件外，还可用于建筑物柱的外贴面及门、窗的外贴面。
    5．外墙面砖和陶瓷锦砖
    镶嵌于建筑物外墙表面的陶瓷薄片，就是外墙面砖和陶瓷锦砖，其目的是保护外墙结构免遭污染和侵蚀，并体现建筑物表面的色彩和外观造型。
    外墙面砖有不同的尺寸和颜色，也有上釉和不上釉、有光和无光之分。
    外墙面砖的特点是：
    ①质地坚实，强度高。
    ②吸水率低，小于4％，受气温变化的影响不大。
    ③耐腐蚀性、耐久性好。
    陶瓷锦砖又名马赛克，是用优质瓷土烧制而成。一般尺寸为18毫米×12毫米×4毫米的小方块或直径长30毫米的六角形等。陶瓷锦砖的色泽多样，可拼成各种图案。
    陶瓷锦砖的特点是：
  ①质地坚实，抗压力强，耐磨度好，经久耐用。
  ②耐酸、碱，耐腐蚀性能好。
  ③耐火，热膨胀系数小。
  ①吸水率小，不渗水，易清洗。
  6．结构硅酮密封胶
  在幕墙表面，无论是半隐框、隐框幕墙，还是其他外墙材料组合成的幕墙，都必须用结构硅酮密封胶来密封粘接。
  密封粘接的部位是：
  ①半隐框、隐框幕墙使用的中空玻璃的两层玻璃周边。
  ②半隐框、隐框幕墙构件的玻璃与铝合金框或不锈钢框之间的部位。
    ③其他构件之间应密封粘接的部位。
    结构硅酮密封胶的粘接宽度不得小于7毫米；粘接厚度不应小于6毫米，不应大于12毫米。
    结构硅酮密封胶应是耐候型的，对污染、变色、耐热等都应有较大的承受力。结构硅酮密封胶的硬度不高，仅为肖氏硬度35～45度。
    7．外墙涂料
    外墙涂料是指涂覆于建筑物外墙表面，具有特殊功能的、带有绚丽色彩的化学品，它对建筑物外墙表面及结构起到美观和保护作用。
    外墙涂料除包括一般涂料的颜色、固体物、溶剂、添加剂等主要材料外，要增加耐水性、耐蚀性添加剂和强度添加剂，以达到外墙面的特殊需要。
    外墙涂料在国外使用得非常广泛，是外墙装饰的主流。据有关资料报道，日本的外墙80%以上由涂料装饰。美国、西欧、澳大利亚的情况大体一样。世界上建筑物外墙面使用装饰涂料最广泛、使用效果最好的国家是新加坡。
    我国涂料应用起步较晚，有很大的发展空间。在建筑物外墙的清洁保养方面，也有很多的工作可做，有很多的科学课题可以深入研究。
  二、影响建筑物外墙装饰材料耐久性的因素
  影响建筑物外墙装饰材料耐久性的因素很多，主要有大气稳定性、变色问题、污染问题。在诸多的因素中，我们只提及与建筑物外墙面清洁保养有关的因素和问题。
    1．盐析作用的影响
    多数建筑物使用的材料都含有一定的可溶性游离盐、碱，如镁、钾、钠、钙等金属盐类化合物，外界的盐分也会随同雨水流淌被带入建筑物的外墙体内。施工中使用的抗冻剂、速凝剂等外加剂，也会大大增加饰面层中游离的盐、碱成分。
    当水分在建筑物外墙面蒸发时。盐、碱就会因失水而在外墙面或表面附近结晶，使墙体的结合部位，尤其是花岗岩块与块之间产生泛黄和析白等局部变色现象。
    2．大气中有害气体腐蚀的影响
    城市上空大气中的各种有害气体，在大气条件下遇水会形成硫酸、碳酸或硝酸，对碱性无机材料装饰的建筑物外墙面会产生腐蚀作用，会加剧铝合金材料装饰的建筑物外墙面的腐蚀程度。
    对大多数有机材料装饰的建筑物外墙面，大气中的臭氧，会使这些材料表面的组织结构发生老化，失去光泽，产生粗糙感。
  3．风雨的影响
  暴雨和风沙都会对建筑物外墙装饰面产生冲刷、磨损作用。用涂料装饰的建筑物外墙面和表面材质较松、较软的饰面，受到的损害更大。
    雨水的流淌，会使本来沉积、粘附在建筑物外墙面上的污垢、灰尘作不均匀地重新分布，并随同雨水渗入建筑物外墙面的孔隙中，停留在表层和内侧。建筑物外墙立面上任何细小的水平面和凸出物的上侧，都会积存远比垂直面上多得多的污垢，雨水流淌经过时，会将污垢带走，冲刷到窗下墙面和水平凸出物的垂直面及其下侧，形成深度的不均匀局部污染。这些都是建筑物外墙面清洁保养的关键部位。
    4．静电吸引的影响
    任何材料的分子接近到一定程度时，相互之间都会产生一定的吸引力。当尘埃颗粒与建筑物外墙面接触时，由于各自的电荷极性的不同，会产生吸引力，幕墙玻璃上的灰尘、污垢就是静电吸引力的结果，在恶劣条件下，釉面砖也能被严重污染。
    三、建筑物外墙面清洁保养的方法选择及工作量测算
    1．按建筑物的外形、特征和客户的要求，选择建筑物外墙面清洁保养的方法
    (1)清洗机清洁保养。建筑物外墙面清洁保养的专用设备——自动清洗机，由电脑控制，可对外墙面进行喷撒清洁保养剂、冲洗、吹干等一系列操作，无须施工人员下吊操作。此方法适用于配备有此设备的建筑物外墙面的清洁保养，成本高，效率也较高。
    (2)吊篮下吊人工清洁保养。安全，但工作效率较低。
    (3)人工座式登高板下吊清洁保养。工作效率高，但要加强安全措施，在安全员的监控下施工。
    (4)升降机人工清洁保养。高度在15米以下、7米以上的建筑物外墙面的清洁保养工作可用升降机。工作效率不高。
    (5)扶梯人工清洁保养。高度在7米以下、2米以上的建筑物外墙面的清洁保养可采用此方法。
    (6)接杆、水枪人工清洁保养。2米以下的建筑物外墙面的清洁保养，直接用人工来施工。
    2．建筑物外墙面清洁保养工作量的测算(以25层为例)
    (1)机械清洗保养(用吊篮下吊)：
    清洁保养宽度2米／人
    工作量2吊／(人·8小时)
    (2)人工清洗保养(用座式登高板下吊)：
    清洁保养宽度  1．5～2米／人
    工作量3～4吊／(人·8小时)
    (3)其他人工清洁保养；按实际操作时间制定工作定额。
    四、建筑物外墙面清洁保养中的安全措施
    建筑物外墙面清洁保养中必须采取以下安全措施：
    (1)施工人员必须持有高空作业证。
    (2)施工人员必须身体健康，不得在酒后、过度疲劳、情绪异常时登高操作。
    (3)制订《安全操作规程》。并严格执行。
    (4)制订《安全检查规程》，并严格执行。
    (5)设立安全检查员，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，必须停止工作，经整改、确定安全后，方可继续施工。
    在建筑物外墙面的清洁保养中，首先要注意的是施工人员的安全。为此，上海市技术监督局发布了DB3]／95一1998上海市地方标准《高处悬挂作业安全规程》(参见附录)，建筑物外墙面清洁保养施工的承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。
  五、《建筑物外墙面清洁保养施工方案》制定的原则、方法与内容
    在承接建筑物外墙面清洁保养工程前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙面清洁保养施工方案》，由客户或业主进行审定。
    1．《建筑物外墙面清洁保养施工方案》制定的原则
    (1)高质量的清洁保养施工工艺；
    (2)绝对的安全保证措施；
    (3)优质的质量、服务体系；
    (4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。
    2．制定《建筑物外墙面清洁保养施工方案》的方法与内容
    (1)确认该建筑物外墙面的材料品种和面积。
    ①调阅有关该建筑物外墙面装饰材料的技术资料和证明文件。
    ②实地确认资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。
    ⑧调阅或实地测量该建筑物外墙面的实际面积。
    ①确认该建筑物外墙面需清洁保养的各类装饰材料表面的实际面积。
    ⑤确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形，凹凸形等的实际需清洁保养的面积。
    (2)清洁保养设备的选择与提供。
    ①该建筑物有固定的外墙面清洗设备，则原则上选用该设备。
    ②客户或业主提出选用的设备，在施工条件和安全条件全部可以满足的情况下选用。如条件不能满足，应在《建筑物外墙面清洁保养施工方案》中提出，并介绍其他设备供客户或业主选择。
    ③在客户或业主对建筑物外墙面清洁保养施工的设备没有提出要求的情况下，应按建筑物的外形、工期、清洁保养的效果、外墙装饰材料表面污染的程度、安全等因素来选择设备。
    (3)清洁保养用材料的选择及用量。
    ①根据该建筑物外墙的建筑特征、选用的清洁保养设备、施工方式来选择清洁保养用材料。
    ②根据实际确认的该建筑物外墙装饰材料的性能、特点选择清洁保养材料。
    ③各工序选择的清洁保养材料的化学性质应相同，pH大致相近。
    ①根据该建筑物外墙面的污染程度，制定出各种已选择好的清洁保养材料的浓度配合比。
    ⑤根据实际的清洁保养面积确定清洁保养材料的用量。测出实际用量后，再增加25％的用量，才是最终确定用量。这是由高空作业的不稳定性和污染程度的不确定性所决定的。
    (4)质量控制标准。
    ①向客户或业主提供《建筑物外墙面清洁保养质量标准》。该标准应由施工承接企业制定。
    ②向客户或业主提供《建筑物外墙面清洁保养质量标准的检查方法》，以便帮助客户或业主进行质量检查。
    ③双方对以上两个质量文件制定出认可的协议书，以免施工结束时发生分歧。
    (5)其他内容。
    ①制定在该建筑物外墙面清洁保养的施工中发生工伤事故等意外情况时的处理办法。
    ②制定对施工承接企业劳资双方发生纠纷时的处理办法。
    ③制定客户或业主与施工承接企业双方发生纠纷时的处理办法。
    客户或业主对该施工方案审定后，表示同意或认可，在价格合理的情况下，可以本施工方案为依据，签订《建筑物外墙面清洁保养施工合同书》。本方案可做为合同的附件留存。
    客户或业主对该施工方案同意或认可后，施工承接企业对于《建筑物外墙面清洁保养施工方案》中的“清洁保养材料的选择及用量”，应配置不同浓度的清洁保养剂溶液，对该建筑物外墙面典型的污染面积进行小样清洗，在得到客户或业主的认可后，方可将所选择的清洁保养材料和用量写入合同的有关条文中去。该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》，作为合同的附件留存。
  六、建筑物外墙面清洁保养规范
  本规范以采用“座式登高板”清洁保养为例来制定。
  1．高空下吊施工前安全检查
  (1)由配戴“安全检查员”臂章的专职安全检查员对以下(2)～(16)项工作进行检查，凡发现一项有不安全因素存在，则应立即停止工作，经整改，确认安全后，方可进行下一程序的工作。
    (2)检查下吊用工作绳、生命绳有无损伤或断股，一经发现，该绳索禁止使用。
    (3)检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无损伤，一经发现，应禁止使用。
    (4)确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。
    (5)确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。严禁一人一绳工作。一经发现，必须停止工作。
    (6)检查高空下吊施工人员背戴的安全带有无损伤，一经发现有损伤，则禁止使用。
    (7)检查座式登高板联接的下滑扣(“u”形环扣)的固定销栓是否坚固可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用。
    (8)检查连接在安全带上的自锁钩的自锁机构的动作是否灵活可靠，自锁钩的三套保险机构是否可靠，自锁钩与安全带的联接是否可靠，自锁钩自身有无损伤，一经发现问题，则禁止使用。
    (9)检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，一经发现，则停止其工作。
    (10)检查下吊施工人员的《特种作业安全操作证》原件，无证者，不允许工作。
    (11)检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处，一经发现不符合要求，则停止工作。
    (12)检查下吊施工人员的着装是否符合以下要求：
    ①头戴安全帽。
    ②身着长袖工作上衣和长工作裤。腐蚀性环境，应着耐腐蚀工作服。
    ⑧脚着软底胶鞋。腐蚀性环境应着耐腐蚀工作鞋。
    ④手戴橡胶手套。
    (13)检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。发现未垫或衬垫厚度不够、衬垫磨损，则停止工作。
    (14)检查下吊施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接，发现未连接或连接绳索太短、太细等问题，则停止工作。
    (15)在该建筑物外墙面清洁保养施工现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，禁止行人通行。发现未设安全区域或未设置阻拦式栏杆、地面安全员，则停止工作。
    (16)检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。
    (17)以上(2)～(16)条检查内容，专职安全检查员必须记录在案，检查结果与整改情况由专职安全检查员与施工项目经理签名后存档。
    2．高空下吊施工前的准备工作
    (1)下吊施工人员在清洁保养建筑物时应配备以下工具：
    ①水桶。盛清洁保养剂溶液。
    ②抹水器。将清洁保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金材料的表面。
    ③刮水器。将光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金等外墙装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去。
    ④清洗滚筒。清洁保养外墙面砖时，做抹水器用。涂料也由清洗滚筒来涂抹。
    ⑤抹布。抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。
    ⑥板刷。清洁保养毛石外墙面时，刷去灰尘、污垢。
    ⑦清洗水管。除了玻璃、不锈钢、铝合金外墙装饰材料外，其他材料的外墙面均需用水管冲洗。
    ⑧吸盘。下吊施工人员做固定其工作位置用。
    (2)将配好的清洁保养剂溶液注入水桶中。
    (3)接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵置于水箱中。要求下吊登高施工人员人手一根清洗水管。
    (4)下吊施工人员应扣好安全带，然后坐进座式登高板内，进行下吊登高施工。
    3．建筑物外墙面清洁保养的操作要求
    (1)多种材料组合幕墙、明框幕墙、半隐框幕墙装饰材料的清洁保养应遵循先清洁保养石料、涂料、外墙面砖和彩色混凝土装饰材料，再清洁保养金属装饰材料，最后清洁保养玻璃装饰材料的原则。
    (2)幕墙横断面上和窗框下的排水孔在清洁保养时，应进行清理、疏通，以保证排水孔的通畅。
    (3)要加强对外墙立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。这些部位会存在较多的沉积性污垢和不均匀污染。
    (4)下吊施工人员在座式登高板上清洁保养时，应以工作绳为中心，左右摆动不应超过1米，以保证不漏洗、不漏刮。
    (5)下吊施工人员在座式登高板上用脚蹬踏移位时，应尽量蹬踏在外墙的石料和金属构件表面上，蹬踏力量不宜过重、过猛。应以工作绳摆动中产生的惯性移动位置为主。
    (6)使用吸盘时，应选择外墙的幕墙玻璃或铝合金板的边缘处，最好不要在整块玻璃或铝合金板的中央，吸盘放置时应轻、快速。
    (7)在建筑物外墙面的清洁保养施工过程中，凡工作绳、生命绳经过的建筑物凸出部位的平面与立面的直角处，都应放置衬垫，以防止工作绳、生命绳受损而发生意外。
    (8)在外墙面的清洁保养施工中，工作绳、生命绳不得嵌于建筑物外墙面粘接耐候硅酮密封胶的缝隙里，否则会导致工作绳、生命绳拉伤，危及到下吊施工人员的安全，而且还会磨损耐候硅酮密封胶，使外墙渗水、漏水等现象产生，建筑物的密封性遭到破坏(本节的材料介绍中，专门介绍了“耐候硅酮密封胶”也就是为了防止在清洁保养过程中对建筑物密封性的损坏)。
    七、建筑物外墙面的具体清洁保养工艺
    1．花岗岩外墙装饰表面的清洁保养工艺
    (1)采用“钙化清洁剂”，按1：10或1：5的比例稀释。
    (2)在建筑物外墙面的底部的污染最严重处，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。
    (3)下吊施工人员在高空悬挂中对光面花岗岩装饰材料清洗时的程序如下：
    ①将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。
    ②用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗岩装饰材料表面上用力来回滚动擦拭，使花岗岩表面的污垢润湿、脱离。
    ③对特别的圬垢可用抹布擦拭。
    ①用清洗水管中的清水冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液残留物留存。
    (4)下吊施工人员在高空悬挂中对毛面花岗岩装饰表面清洗时的程序如下：
    ①用清洗水管的清水对毛面花岗岩表面进行冲洗，将表面的灰尘冲洗掉。
    ②将板刷浸入水桶内的清洗剂溶液里浸泡。
    ③用浸有清洗剂溶液的板刷刷擦毛面花岗岩表面的污垢，使花岗岩孔隙中的污垢脱离。
    ④用清洗水管中的清水冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洗剂溶液的残留物留存。   
    (5)用清水对整个外墙面进行仔细地冲洗。
    2．铝合金外墙面的清洁保养工艺
    (1)采用“中性全能清洁剂”，按1：50比例稀释。
    (2)在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。
    (3)下吊施工人员在高空悬挂中对铝合金装饰材料表面清洗时的程序如下：
    ①将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。
    ②用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在铝合金装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。
    ③用刮水器将铝合金装饰材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀。
    (4)特殊污垢可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。
    (5)高层楼宇均设有百叶窗式避难层和设备层。对铝合金百叶窗应用抹布浸清洁剂溶液抹擦后，用清水冲洗。
    3．不锈钢外墙面的清洁保养工艺
    由于不锈钢外墙面装饰材料在建筑物底层外墙表面使用得比较广泛，而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多，故对建筑物外墙上部层面和底层的不锈钢装饰材料表面应采用不同的清洁保养方法。
    (1)建筑物外墙上部层面不锈钢装饰材料表面清洁保养工艺。
    ①采用中性不锈钢清洁剂，按l：50比例稀释。
    ②在建筑物上部层面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。
    ③对于建筑物上部层面大面积的不锈钢装饰表面，可采用以下清洗程序：
    a．将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。
    b．用浸泡了清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。
    c．用刮水器将不锈钢装饰表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀。
    d．特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。
    ④对于建筑物上部层面小面积的不锈钢结构件的清洗，可采用以下程序：
    a．将抹布浸入水桶内的清洁剂溶液内浸泡。
    b．用绞拧后微干的带有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面，将污垢擦掉。   
    c．用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构件表面。
    (2)建筑物外墙底层不锈钢装饰材料表面的清洁保养工艺。
    ①采用中性(pH===7～7．5)的“不锈钢保养剂”。
    ②在距离不锈钢装饰材料表面约20～30厘米处喷射。
    ③用干净、柔软抹布轻轻擦拭，将污垢擦去，并可在不锈钢装饰材料表面形成一层保护膜。
    ④如遇特殊污垢，可先用中性“全能清洁剂”稀释液清洗不锈钢装饰材料表面，擦干后，再用“不锈钢保养剂”擦拭。
    ⑤底层上部不锈钢装饰材料表面清洗时，应使用升降机和铝合金人字梯。施工人员应戴有安全带保护。
    4．外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面的清洁保养工艺
    (1)采用“钙化清洁剂”(按1：10或1：5比例稀释)、“中性全能清洁剂”(按1：50比例稀释)、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清除剂”。
    (2)用以上4种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的种类和稀释比例。
    (3)下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面清洗的程序如下：
    ①将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。
    ②用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，使污垢润湿、脱离。
    ⑧用清洗水管中的清水冲洗干净，使外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面无污垢和清洁剂溶液的残留物留存。
    5．外墙玻璃面的清洁保养工艺
    外墙玻璃是建筑物外墙面采用较多的材料之一。建筑物外墙可选用的玻璃品种众多，大多又与其他材料组合成外墙面，故除了针对上部层面和底层面采用不同的清洁工艺外，对清洁剂的选择还应有一定的讲究。
    (1)建筑物外墙上部层面的玻璃装饰材料表面清洁保养工艺。
    ①采用可稀释的玻璃清洁剂。
    ②在建筑物外墙上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。因玻璃装饰材料表面是外墙面清洗中最后一道工序，故选择的清洗剂应对已经清洗过的其他装饰材料表面无损害和污染。不仅在玻璃表面，还应在其他装饰材料表面做小样清洗，视其反应，无损害、无污染时，此清洗剂方可采用。
    ③下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面清洗的程序如下：
    a．将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。
    b．用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹，注意不得将污水飞溅到其他装饰材料的表面上。
    c．刮水器刮擦时，除了刮擦干净玻璃装饰表面外，仍然要防止对其他装饰材料表面的再次污染，这也是外墙玻璃装饰材料表面清洁保养的难点所在。
    d．要把流到结构硅酮密封胶缝隙中的污水擦干净，否则污水会再次渗到已刮擦干净的玻璃表面上，造成再次污染。
    (2)建筑物底层外墙玻璃装饰材料表面的清洁保养工艺。
    ①采用已做过小样的可稀释玻璃清洁剂。
    ②用升降机或铝合金人字梯进行登高清洗。离地5米以内可用接杆连接抹水器、刮水器操作。
    ③清洗工艺与上部层面的清洗工艺相同。
    ①底部2米以内的外墙玻璃应做日常清洁保养，程序如下：
    a．采用“玻璃清洁保养剂”喷射在玻璃污垢处。
    b．用柔软、干净抹布直接擦拭，可将污垢擦去，并在玻璃装饰材料表面形成保护膜，防止再次污染和痕迹的产生。
    6．外墙涂料表面清洁保养工艺
    (1)采用“钙化清洁剂”按1：5比例稀释。
    (2)做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。
    (3)用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。
    (4)用清水冲洗。
    (5)涂料表面一般较为粗糙，污垢侵入也较深，因此用清洗剂清除比较困难。从价格上比较，清洁剂的价格与新涂料的价格相差无几，故某些工程则放弃清洗而改用喷涂新涂料的方法来做清洁保养工作。
    八、建筑物外墙面清洁保养施工中应注意的问题
    建筑物外墙面清洁保养施工中应注意以下事项：
  (1)高空作业，安全是首要问题。加强安全教育必不可少。
  (2)必须按实际测得的风速是否小于10．8米／秒来确定可否下吊施工。
  (3)不允许在下雨、下雪、迷雾等复杂气象条件下和天色昏暗中下吊施工。
  (4)施工环境距高压线距离必须大于10米。
  (5)下吊施工时，应适时避开直射阳光和旋转风。
  (6)所有下吊施工使用的安全、旋工用具，必须按要求在指定经销厂商处购置，并保存质保书、合格证。
    (7)下吊施工人员有权拒绝在不安全的施工环境中旋工和使用不安全的安全用具。
    (8)施工时，不应过分强调清洁保养施工进度而忽视安全和质量。